血的教训从140万降到70万,这种房子

“买房千万不要买这种房子，很容易就砸手里了。”

提起自己前几年买的那套房，吴强欲哭无泪。本想趁着市场火热投资一把，没想到有价无市的现实果真无情，给了自己一记响亮耳光！如今70万挂上网，三个月过去还是无人问津……

从快递小哥到驿站老板，挣得都是辛苦钱

吴强是山东人，高中毕业后就带着女朋友一起来广州打工。那时候年纪小，没技术，也没经验，两个人挣的钱只够勉强糊口。好在吴强为人踏实，不怕辛苦，什么都干。当过代驾干过小工，后来跟着老乡送起了货。

送货看起来简单，可真干起来是个苦差事。每天天没亮，吴强就要到达网点，把所有包裹分拣归类，有时候到深夜，吴强还要忍受着客户投诉挨家挨户送件。好就好在这是个多劳多得的活儿，吴强干着也很上心。

没过两年，伴随着网络购物的兴起，菜鸟驿站火遍全国，好多人靠此发了家。吴强在送货的时候，有意跟着菜鸟驿站老板后套话，几次问下来，吴强便有了开店的想法。开菜鸟驿站成本低、又能带着女朋友一起干，倒是不错的致富路子。

说干就干，吴强开始物色菜鸟驿站的地址。很快，吴强就在番禺区一个成熟小区那租了个门面，租金确实不便宜，但是人流量却给了店铺足够的生意保障。再加上两个人都能吃得苦，没干多久，店铺保守单量至少达到个左右。

后来，吴强慢慢地在菜鸟驿站增设了冰柜，卖一些蔬菜水果，生意好起来的时候，吴强几度把旁边的门面打通，租下来，扩大营业规模，还雇了好几个店员。就这样，几年下来，虽然不至于发了家，但手上也有了近百万的存款。

手头万存款，不听劝买住宅，却投资了公寓

手里有点钱，吴强就想着做点什么事，让钱生钱。那个时候，房地产投资正火爆，吴强看着随处可见的房地产广告动了心。拉着女朋友跑了几个小区后，实在觉得首付够不着，也不打算在此安家，索性把目光瞄准了公寓市场。

女朋友不同意买公寓，她听人说过那商用水电贵得很，而且就算租出去也算是长线投资，短期内根本别想回本。女朋友更希望吴强能把这笔钱留住，过两年回老家买套房子结婚。

吴强明白女朋友的想法，但是还是觉得这个社会撑死胆大的，饿死胆小的。要不是自己独具慧眼开了这个店，以女朋友的眼光自己忙一辈子也挣不到这些钱。

很快，番禺区的一个小公寓就吸引到了吴强。这套公寓首付50万起步，单价2万多，月供算下来也要元左右。吴强在售楼小姐的建议下，一下子拿出万首付，想着贷款那些利率实在太亏，不如付个大头，以后每个月轻松点。

就这样，瞒着女朋友买了公寓，买完那天，吴强没忍住把合同照片发给了女朋友看，谁知道女朋友当场火了，觉得吴强没把两人结婚大事挂心上，这样盲目投资对自己非常不尊重。最重要的一点，女朋友认定这公寓买错了，肯定亏！

竞争激烈，生意惨淡，想卖房回本

买了公寓没多久，吴强的菜鸟驿站旁边接连开了2家菜鸟驿站。第一家菜鸟驿站开在马路旁边，平时人流比较大。第二家菜鸟驿站规模比较大，在之前一家菜鸟驿站倒闭之后，他就把之前的业务也给揽过来了。

随着竞争激烈，吴强的店生意肉眼可见的下降，每天单量越来越少，最差的一天快递量只有两百多个，整体单量要比以前少了一半不止。女朋友开始急了，埋怨吴强守不住钱，盲目乐观。

在接连把员工辞退以后，吴强也坐不住了，眼瞅着自己快三十五了，奋斗这么久，确实除了一套公寓，啥也没捞着。在女朋友拼命劝说下，吴强依依不舍地把那套公寓挂在网上，希望能卖个好价钱，再干点其他事。

刚开始，吴强的挂价是万，考虑到这套房子40户6梯以及2.2米低层高等短板非常明显，他也不敢挂太高。谁知一个月过去也没人问，吴强赶紧找了中介想问问情况。

中介了解了基本情况后，直接跟吴强说你这个公寓挂价万也真是乐观，对半卖也未必能很快出手！吴强听了中介的话，心顿时凉了半截。原来这套公寓目前地段不算太好，交通也不够便利，周边配套几乎没有，就更别提公寓的自身属性了。

吴强这才意识到原来女朋友之前说的话是对的，只是自己盲目乐观，听信了销售的介绍，没有考虑清楚就急于做决定！但是现在市场这个样子，不卖留在手上又能怎么办呢？最终，吴强在三四次降价后，还是把房子以70万的价格挂了出去，但是看房者仍旧寥寥。

面对现在这个情形，吴强很无奈，面对女朋友埋怨，吴强更是有苦说不出！怎样快速回本，才是吴强目前迫切想知道的。

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