松绑的廊坊,70万人的新窝

、、年。

北京与廊坊的三个亲密时刻。

1

正如一对暧昧对象关系越亲密，越有可能产生火花一样。

城市之间距离越近，发生的故事也就越多。

作为夹在北京与天津中间的唯一城市，廊坊的名字经常被拆解为：

“京津走廊，必经之坊”。

廊坊距离北京、天津的确非常近——距天安门仅47公里，离天津市中心仅有60公里。

与两座超大城市一衣带水，廊坊身上的故事，已经被命运悉数设定。

躲也躲不掉。

上个世纪的开端，故事便翻开第一章。

年6月18日，廊坊火车站突然爆发出枪声和呐喊声。

几千名挥舞着大刀的中国人，冲向一批洋人部队，火车站顿时陷入一片激战。

这些中国人，乃廊坊人倪赞清带领的义和团成员。在此之前，他收到天津义和团传来的揭帖：“大批洋人登上火车，准备向北京进犯，望火速调团阻截。”

倪赞清对抗的洋人部队，正是八国联军头目西摩尔率领的多名侵略军。联军从天津出发，沿着京津铁路行进，准备进攻北京。

双方的一场恶战在廊坊展开，成败尤为关键。

毕竟，八国联军迈过廊坊后，便直接踏入北京地界，直攻紫禁城。

宫里的慈禧太后已经坐不住了。

形势危急下，义和团士气高涨，联军最终从廊坊撤回。途中联军又遭清军袭击，狼狈退回天津。

这场战役，就是著名的“廊坊大捷”。北京与廊坊，在残酷的战场上保持着脉搏上的同振。

百年之后，北京迎来和平年代的战场——奥运会。

北京与廊坊之间，又发生新的故事。

只不过，这一次是在楼市。

2

年的奥运会，让北京享受着来自全球镁光灯的照耀。

被照耀的，还有北京楼市。

奥运会过后，北京楼市如同被打入鸡血一般，疯狂上涨。年，北京商品房均价全年涨幅达73.5%，二手房涨幅达58.4%，涨幅达到十年的最高点。

这一次，轮到北京官方坐不住了。

沸腾的北京楼市，挑动着官方的神经。年，北京火速出台限购政策，恨不得把楼市放进冰柜里狠狠地降温。

北京限购之后，被抑制的需求转而流向环京楼市。

出门第一站，就流到廊坊。

毕竟，廊坊常有“半小时进京下卫、一小时上天入海”之说：

“进京下卫”，指到北京和天津。“上天入海”，指北京机场和天津港。

许多在京工作、但无条件在京购房的“北漂一族”，或者无法进京的地产投资客，都把目光聚焦到廊坊。

地域优势，让廊坊“近水楼台先得月”。

于是，年成为廊坊楼市的一道分水岭。从这一年开始，廊坊房价节节攀高。

不过，红火的日子并没有持续太久。

年，北京推出史上最强楼市调控。环京里各大城市纷纷跟进，出台“社保”式调控给楼市降温。

廊坊也没有落下。

年3月22日，廊坊发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》。

对于非廊坊本地户籍的居民而言，三年社保、五成首付、限购一套，成为扣在他们脑袋上的紧箍咒。

北京与廊坊，在楼市上又一次保持着脉搏上的一致。

整个环京楼市里的喧闹声，也渐渐平息。

没想到三年后，廊坊的一纸户籍公文，让紧箍咒大有松绑之意味。

廊坊乃至整个环京楼市，又开始蠢蠢欲动。

3

今年4月29日，五一小长假即将到来，许多人心思躁动，无心上班。

廊坊的一项通知，让环京楼市也有些“心思躁动”。

当天，廊坊市正式下发《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》的文件通知。

一句话，就是要放开本地落户门槛。

挑重点说，这次放开落户，廊坊实行的是区域差别化：

北三县（大厂、香河、三河）依然要三年社保才能落户；广阳区、固安县、永清县需要6个月社保；南三县（霸州、文安、大城）无需社保，“拥有合法稳定住所”即可。

不管如何差别化，总之廊坊给自己定了个小目标：五年内，户籍人口城镇化率从49.9%提高到60%。

由此粗略估计，廊坊户籍人口未来五年可能会新增70~万人左右，这不是个小数目。

那么新增人口哪里来，或者廊坊说放开户籍门槛，剑指何处。

自然是北京。

最近，北京与廊坊之间的融合越来越紧密，一些新的变化其实已经在酝酿。

今年三月，北京通州区与廊坊北三县公布协同发展规划。未来，通州与北三县将服务于京津冀协同发展，打造和谐宜居之都示范区。

也就是说，在接下来的日子里，通州将和北三县手牵手一起，共建美丽家园。

另外今年四月，廊坊还批复了北京大兴机场临空经济区的“3+13”规划体系。

临空经济区规划的推进，让廊坊与北京之间的化学反应，再次升温。

一边是共建宜居之都，另一边是共建大兴机场临空经济区，廊坊与北京之间“暧昧”不断。

此时，廊坊身上“承接北京产业外溢和人口转移”的角色，便需要继续深化。

放开户籍门槛，正是深化这一角色的动作。

4

目前，北京无本地户籍的外来常住人口高达万。在廊坊放开户籍门槛的态势下，或将有一批无户籍的北京外溢需求，考虑流向廊坊楼市。

但能让他们下定决心落脚到廊坊的，首先自然还是住宅本身的好坏。

放眼望去，廊坊住宅项目不在少数，恒大天筑便是其中较为亮眼的一个。

早在七年前，恒大集团就入驻廊坊。在打造恒大名都、恒大翡翠华庭等住宅产品后，恒大天筑是恒大集团结合现代化居住需求，在廊坊落地的86~㎡阔景高层全系住宅产品。

总体上看，恒大天筑拥有“地段、配套、交通、家居、物业”五大“特长”。

地段上，恒大天筑位于廊坊核心主干道——新华路与金光道交口处，紧邻万达广场、明珠大厦两大繁华商圈。

这个地段，乃廊坊核心腹地、城市轴心地带。

聚焦到项目本身，恒大天筑建筑面积近60万㎡，总户数户。它也给自己定了个小目标：打造廊坊城市综合体。

既然要成为城市综合体，配套方面自然不能落后。

目前来看，商业配套上，恒大天筑本身就集现代臻奢华府、大型购物中心等设施于一体，商业氛围浓厚。

教育资源方面，恒大天筑坐拥廊坊六小、廊坊二中、廊坊师范学院等学校，覆盖全学龄教育。另外，恒大天筑附近医院、医院、医院，医疗资源丰富。

地段与配套之外，交通的便利度也是吸引需求的重要因素。

恒大天筑毗邻廊坊的高铁站、汽车站、公交站，距首都第二机场仅25公里。高铁20分钟直通北京南站，恒大天筑处在首都半小时经济圈以内。

近些年，智能家居很火。毕竟，技术能让人睡得更安稳、住得更舒适、吃得更健康、用得更方便。

在此热潮下，恒大天筑也配备了智能门锁、智能马桶等多款智能家居设施，以及多重智能化社区安防系统。

物业也是恒大天筑的一大亮点。在金碧物业的特色服务模式下，恒大天筑主打“”维修特色——“1”分钟记录、“5”分钟到场、“30”分钟内开始维修，并且天、24小时全天候服务。

总的来说，恒大天筑，是恒大驰骋地产江湖22多载，拿出的一份心意。

在廊坊市核心的地段，从建筑、园林、配套、科技、物业等各个层面出发，运用一切可能性表达人居理念，打造的一处地标性城市综合体项目。这在廊坊地区，可以说是一份难得的人居献礼。

5

从年，到年，北京与廊坊已走过百年风雨。

两座城市之间，47公里的路程，铺满大大小小的故事。

放开户籍门槛、吸引北京外溢需求，只是廊坊与北京今年的“亲密接触”之一。

未来，故事还将继续…

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